$270M

Bucaramanga

Alfonso Lopez

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $206.000
Barrio: Alfonso Lopez

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alfonso lopez, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 56 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Estrato: 3, Piso: 6, Año construcción: 2016, Venta: $270.000.000. Código. uno cero uno cuatro uno nueve cero siete .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $261,8 millones
Rango razonable: $243,3 millones – $274,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.674.865; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
$240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
$260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
$240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
$285 millones52 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,5 millones/m²
$295 millones60 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
$245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz