Fincaraíz1 / 8$295M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN TORRE SILEM, ubicado en el barrio Centro, cerca de Homecenter, en una zona estratégica con excelente acceso a principales avenidas y puntos de interés. Con 60.98 m², este amplio inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y 2 parqueaderos escriturados. Ofrece tranquilidad y seguridad gracias a su vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión. Además, dispone de destacadas zonas comunes, como salón social, parque infantil, zona BBQ y un gimnasio totalmente equipado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $283,1 millones
- Rango razonable
- $259,8 millones – $294,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.717.614; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones73 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,1 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Alarcon · $5,2 millones/m²
- $300 millones64.39 m² · 3 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
- $295 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,8 millones/m²
- $224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
- $385 millones68.51 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,6 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz