Fincaraíz1 / 17$225M
Bucaramanga
Antonia Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $227.000
- Barrio
- Antonia Santos
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Apartamento esquinero ubicado a 2 cuadras del parque de los niños en el sector de antonia Santos, el inmueble está en un segundo piso, cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de ropas, vista a la calle, 3 habitaciones, dos baños y parqueadero para moto. El Edificio cuenta con ascensor, acceso por tarjeta inteligente, terraza con gimnasio y zona social, aplica crédito, no permuta."
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,6 millones
- Rango razonable
- $259,2 millones – $279 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.949.232; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $295 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
- $295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
- $300 millones64.39 m² · 3 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
- $200 millones70 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz