Fincaraíz1 / 16$200M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
VENDO HERMOSO APARTAMENTO EN BUCARAMANGA EN EL BARRIO LAS AMERICAS. Ubicado en un segundo piso, cuenta con un área total de 70Mts2, 3 habitaciones con closet, dos baños, sala comedor, cocina integral y zona de ropas. No pierdas esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,9 millones
- Rango razonable
- $202,6 millones – $276,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.441.196; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones68 m² · 3 hab · Brisas Del Mutis · $3,5 millones/m²
- $224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
- $190 millones90 m² · 3 hab · Asturias · $2,1 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo B&G Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz