Fincaraíz1 / 13$193M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
? HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO LA CUMBRE ? Precio de venta: $190.000.000 Se vende hermoso apartamento, amplio y con excelente distribución, ubicado en el barrio La Cumbre, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Características del inmueble: ? Área construida: 53.68 m² ? Área privada: 56.50 m² ? Área total: 57.18 m² ?️ 3 habitaciones, todas con clóset. ? 1 baño. ?️ Cocina integral. ? Parqueadero para moto. Un apartamento listo para habitar, con espacios cómodos, buena iluminación y excelente oportunidad de inversión. ? Valor: $190.000.000 ? ¡Contáctanos para mayor información o agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,3 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $238,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.043.520; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones68 m² · 3 hab · Brisas Del Mutis · $3,5 millones/m²
- $180 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,4 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $175 millones47 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,7 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Quinta 22 · vía Fincaraíz