$220M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 49 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $270.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

gimnasio
sauna turco jacuzzi
zona de bbq
zona infantil

Descripción

?✨ Apartamento en venta en Bucaramanga✨? ? Edificio Andes 19 Cra. 19 #28 – Barrio Alarcón, Bucaramanga, Santander. ? Precio de venta: $220.000.000 ? Disfruta de una espectacular vista panorámica hacia el Puente de la Novena y el aeropuerto desde un piso alto ? Características del apartamento: ? Área construida: 49 m² ?️ Sala - comedor con excelente iluminación natural. ?️ Cocina funcional. ? Zona de ropas independiente. ?️ 2 cómodas habitaciones. ? 2 baños completos. ? Edificio con tan solo 2 años y medio de construido. ? Amenidades para disfrutar en familia: ? Portería y vigilancia privada 24/7. ? 2 ascensores. ? Espacio de coworking. ? Parque infantil. ? Gimnasio totalmente equipado. ? Sauna. ♨️ Jacuzzi. ? Zona BBQ. ? Espacios sociales completamente funcionales y disponibles para los residentes. ? Administración: $270.000 ✨ Una excelente opción para vivir o invertir en una ubicación estratégica, con modernas zonas comunes y todas las comodidades que necesitas. ¡Agenda tu visita y enamórate de este hermoso apartamento

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $220,9 millones
Rango razonable: $195,7 millones – $237,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.509.049; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
$195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
$240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
$220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
$285 millones52 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,5 millones/m²
$250 millones44 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
$180 millones60 m² · 2 hab · Altos De San Juan · $3 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz