Fincaraíz1 / 8$250M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $143.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- sala de internet
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento nuevo en Reserva Residencial Ciudadela Verde! Descubra este moderno apartamento de 54 m², diseñado para brindar confort, funcionalidad y eficiencia. Ubicado en Ciudadela Verde, un proyecto con certificación EDGE Advance, que permite un importante ahorro en consumo de agua y energía. Además, es el primer proyecto VIS de Santander construido con concreto “verde”, contribuyendo a la reducción de emisiones de carbono. Su excelente distribución ofrece 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral con barra tipo americano, balcón y parqueadero privado. Sus espacios son iluminados, frescos y cuentan con acabados modernos en tonos claros que aportan amplitud y elegancia. La cocina se integra perfectamente con la zona social, creando un ambiente ideal para compartir en familia.. Su ubicación estratégica, cerca de la planta de Coca-Cola sobre la vía a Girón, permite un fácil acceso al transporte público, al Terminal de Transportes y a diferentes servicios de la ciudad. Si busca un apartamento nuevo, con excelentes acabados, diseño contemporáneo y ubicado en un sector de alta proyección de valorización, esta es una excelente opción. ¡Contáctame hoy mismo, agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,5 millones
- Rango razonable
- $223,7 millones – $253,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.509.049; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $320 millones57 m² · 2 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
Publicado por LUZ DARY PEÑA JEREZ · vía Fincaraíz