$320M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $423.000
Barrio: Mejoras Publicas

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
escalera de emergencia
estudio
gimnasio
parqueadero interno
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via secundaria
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¡Oportunidad Única! Excelente inmueble en Venta ?? Bucaramanga ??Área: 74 m² ??Características del apartamento: Sala, comedor, oficina, cocina integral, zona de ropas, 2 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero, Balcón, estrato 4. Ubicado cerca de centros comerciales cuarta etapa, quinta etapa, tendrás todo lo que necesitas a la mano. ????? Áreas comunes: piscina para adultos, gimnasio, salón social, sauna, vigilancia 24/7. ?? Para más información y agenda tu visita, contacta al ***. ??? No dejes pasar esta increíble oportunidad de vivir en un espectacular apartamento, amplio, moderno y bien ubicado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $251,7 millones
Rango razonable: $231,2 millones – $265 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.415.655; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+25% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
$240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
$355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
$280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
$220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²

Publicado por INMOBRIX S.A.S. · vía Fincaraíz