Fincaraíz1 / 20$250M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59.5 m²
- Área privada
- 59.5 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $279.000
- Barrio
- Bolivar
Descripción
Bolivar, Palmar 37, piso 4, 59,50 metros, 2 habitaciones , 2 baños, sala, comedor , cocina, ropas, 2 balcones desde la sala comedor y desde el cuarto principal, 1 parqueadero, zona social, salón social, terraza solárium, estrato 4, administración $ 279.000=, VENTA $250 millones, RENTANDO ACTUALMENTE $1.076.605 libres. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,7 millones
- Rango razonable
- $237,5 millones – $276,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.314.815; área 59.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
- $320 millones57 m² · 2 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $228 millones59 m² · 2 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz