$228M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 59 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 15
Precio/m²: $4M
Administración: $313.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

apartamento excelente ubicación consta de 2 habitaciones con closet,2 baños sala-comedor, cocina integral,zona de ropas,ascensor,juegos infantiles,hidropiscina,gym,bbq.parqueadero para carro

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $244,1 millones
Rango razonable: $236 millones – $268,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.137.877; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-13.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
$280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
$220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
$240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²

Publicado por G.O Inmobiliaria e Inversiones Ltda. · vía Fincaraíz