Fincaraíz1 / 22$240M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $252.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
VENDO HERMOSO APARTAMENTO UBICADO EN EL PISO 20 DEL EDIFICIO AQUARIUM & CLUB CONDOMINIO. Cuenta con un área de 60 mts distribuidos en 2 habitaciones con closet, 2 baños, balcón, salacomedor, cocina integral, zona de ropas. Le corresponde el uso exclusivo y a perpetuidad del parqueadero para vehículo y Locker número 35 del piso 4. El condominio cuenta con una increíble zona social, que se divide en 2 partes: En el primer piso del edificio hay bbq, turco, jacuzzi, teatrino, piscina para niños, piscina para adultos, zona de juegos y cancha múltiple. En el piso 6 se encuentra el oratorio, sala con wifi, guardería, salón social, cancha de squash y gimnasio totalmente dotado. Cuenta con 3 ascensores de alta velocidad que llegan a todos los pisos. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,9 millones
- Rango razonable
- $239,5 millones – $278,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.415.655; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $320 millones57 m² · 2 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $228 millones59 m² · 2 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo B&G Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz