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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$355M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65.5 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
12
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$347.000
Barrio
Antonia Santos Centro

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Descubra este espectacular apartamento en el codiciado Barrio Antonia Santos de Bucaramanga, una joya que combina frescura, luminosidad y una vista norte privilegiada. Con un área de 65,50 m², este hogar inteligentemente diseñado ofrece dos cómodas habitaciones y dos baños modernos. Disfrute de una espaciosa sala-comedor que se extiende hacia un encantador mirador, ideal para relajarse. La cocina integral abierta, con su diseño contemporáneo, se complementa con una zona de ropas independiente, garantizando funcionalidad. Un versátil hall de alcobas, perfecto como estudio, añade un valor incalculable. La propiedad incluye un conveniente parqueadero en sótano y un amplio depósito. El edificio cuenta con dos ascensores por torre y una inigualable zona social en el piso 22, que redefine el lujo urbano. Aquí encontrará un cinema, salón social, piscina para adultos con playa húmeda, piscina para niños, juegos infantiles, zona BBQ, gimnasio de última generación, sauna, turco, jacuzzi y una impresionante fuente vertical. Todo esto por un precio de $360 millones, libre de hipotecas, listo para convertirse en su nuevo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17% vs. lo esperado

Precio esperado
$303,4 millones
Rango razonable
$269,8 millones – $330,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.667.756; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+21.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
  • $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
  • $240 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4 millones/m²
  • $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
  • $320 millones57 m² · 2 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
  • $375 millones75 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
  • $400 millones75 m² · 2 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
  • $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²

Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz