Fincaraíz1 / 21$375M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $345.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en el corazón de Bucaramanga, en el codiciado Barrio Bolívar, una ubicación estratégica que lo conecta con lo mejor de la ciudad. Este excepcional apartamento de 75 m² se encuentra a pasos del vibrante centro y la exclusiva zona de Cabecera, con acceso inmejorable a la Calle 37 cerca de la Carrera 27 y un excelente servicio de transporte público. El hogar perfecto le espera con dos amplias habitaciones y dos baños completos, una luminosa sala comedor ideal para el entretenimiento, una moderna cocina integral y una práctica zona de ropas. Además, cuenta con la comodidad de un parqueadero privado en sótano. Disfrute de un estilo de vida inigualable gracias a sus completas zonas sociales que incluyen una refrescante piscina, un gimnasio totalmente equipado, sauna para su relajación, una encantadora plazoleta y un elegante salón social. Con estrato 4 y vigilancia 24/7, su seguridad y tranquilidad están garantizadas. Este inmueble, libre de deudas y con entrega inmediata, representa una inversión inteligente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $404,8 millones
- Rango razonable
- $343,5 millones – $423,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.397.436; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones75 m² · 2 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
- $355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
- $250 millones59.5 m² · 2 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $320 millones57 m² · 2 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
- $453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz