$415M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $561.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
caldera
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
gimnasio
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

¡EN VENTA! APARTAMENTO EN CABECERA DEL LLANO, ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Bucaramanga. Este elegante apartamento en piso medio ofrece 72 m² con acabados de lujo y una distribución funcional. Dispone de dos habitaciones, dos baños y parqueadero cubierto. El conjunto residencial brinda completas zonas sociales que incluyen jacuzzi, sauna, gimnasio totalmente equipado, parqueaderos para visitantes y vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $402,4 millones
Rango razonable: $354,7 millones – $444,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.588.745; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+28.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$280 millones70 m² · 2 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
$400 millones75 m² · 2 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
$375 millones75 m² · 2 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²

Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz