$435M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $557.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
aire lavado
ascensor
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor auxiliar
con administrador
en centro comercial
en conjunto cerrado
en edificio
escalera de emergencia
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
seguridad
servicios publicos
trans publico cercano
ubicada en edificio
porteria 24h
area urbana

Descripción

apartamento ubicadao el en cabecaera del llano de 2 alcobas con closet, alcoba principal con baño privado, baño auxiliar, sala comedor, hall tv, zona de ropa, cocina integral con horno y mesón en mármol, pisos en porcelanato, parqueadero cubierto. la zona social cuenta con: ascensor, citófono, salón social, portería 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $411,5 millones
Rango razonable: $396 millones – $441,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.051.471; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+42.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$405 millones62 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$400 millones85 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$485 millones64 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz