$415M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $578.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera , Simonetta, piso 6, 68 metros , 2 habitaciones, 2 baños , Sala , Comedor, Cocina, Ropas , balcón con vista al oriente, zona social , jacuzzi , turco, gimnasio, salón social, parqueadero, administración $ 578.000=, VENTA $ 415 millones. 0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $402,7 millones
Rango razonable: $374 millones – $436,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.922.078; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+35.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$405 millones62 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
$280 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$400 millones85 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz