Fincaraíz1 / 8$400M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Cabecera del Llano, sector parque san Pío, dos alcobas, dos baños, alcoba del servicio, cerca del área comercial . todos los servicios generales de salud y financieros.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $514,4 millones
- Rango razonable
- $476,3 millones – $530,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.051.471; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones86 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $468 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $280 millones78 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $450 millones77 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
- $435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $405 millones62 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz