$520M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $515.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Hesperia Real, piso 12, 84 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, parqueadero, Jacuzzi, salón social, sauna, gym, Vigilancia 24/7, Parqueadero visitantes, administración $515.000, valor venta $520 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $553,6 millones
Rango razonable: $439,5 millones – $590 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.589.977; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+37.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones83 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz