$519M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CABECERA DEL LLANO, Apartamento de 98 m2 vista oriente. iluminado. apto en piso 7. ascensor vigilancia 24x7. Consta de sala-comedor amplia, cocina integral abierta con barra americana, zona de ropas independiente, 3 alcobas con closet, (principal con baño privado y clóset), las tres habitaciones son hacia la fachada principal.- baño auxiliar. un Parqueadero en sótano. zona socicial en el ultimo piso: salon social, salon para gym (no esta dotado), turco, baterias de baños., parqueaderos para visitantes.- cerca de parques, colegios, clínicas y centros comerciales de Cabecera. libre de hipoteca. cita previa, entrega inmediata. consúltenos.-

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $612,6 millones
Rango razonable: $493 millones – $633,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.578; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+18% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$490 millones108 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,5 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz