$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 103 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $665.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
estudio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Se vende hermoso apartamento en Cabecera, con excelente ubicación sobre la carrera 39, en una de las zonas más valorizadas y con mayor calidad de vida de la ciudad, con una área de 103 m2, 3 habitaciones, 2 baños (1 principal y otro auxiliar), sala de estar, sala de tv, en piso 6, 1 parqueadero, antigüedad 15 años Administración 665.000 COP, estrato 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $591,5 millones
Rango razonable: $518,1 millones – $665,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.743.197; área 103 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+40.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$490 millones108 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,5 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por BIENES EN 1 CLICK · vía Fincaraíz