$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 93 m²
Área privada: 93 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $805.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
cerca a sector comercial
closet
cocina integral
comedor auxiliar
comodas vias de acceso
estudio
garaje cubierto
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
restaurantes
sauna turco jacuzzi
seguridad
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta Bucaramanga, Cabecera del Llano, ubicado en el Edificio Solarium, piso 9. El inmueble se destaca por su excelente vista panorámica y abundante iluminación natural, brinda espacios cálidos y confortables. Cuenta con cocina integral, amplia sala comedor con balcón, tres habitaciones con clósets, principal con baño y una alcoba auxiliar con aire acondicionado, además cuenta con biblioteca o estudio, zona de ropas independiente, parqueadero para carro y locker. El edificio ofrece vigilancia las 24 horas, lobby de recepción, salón de reuniones, sauna y piscina para niños. Ubicación privilegiada, cerca de zonas comerciales, restaurantes y parques, ideal para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $581,3 millones
Rango razonable: $486,6 millones – $600,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.578; área 93 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+55.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz