$499M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 99 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
cocina integral
loft
parques cercanos
supermercados c comerciales
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

? ¡Tu nuevo hogar en el corazón de Cabecera te espera! ✨ Descubre este imponente y luminoso apartamento en venta, ubicado en el exclusivo Edificio Casa Prada, en el cotizado sector de Cabecera del Llano. Disfruta de espacios amplios, acabados modernos y una vista espectacular de la ciudad que te encantará desde el primer momento. Características principales: • ? Área: 99 Metros Cuadrados perfectamente distribuidos. • ?️ Habitaciones: 3 amplias habitaciones con clósets de madera de piso a techo. • ? Baños: 2 baños con divisiones en vidrio templado y acabados modernos. • ? Cocina: Integral y abierta, con una elegante barra oscura, ideal para compartir. • ✨ Extras: Pisos tipo madera que aportan gran calidez, excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales y zona de ropas independiente. Vivir en Cabecera te conecta con lo mejor de la ciudad: exclusividad, tranquilidad y cercanía a zonas comerciales, parques y restaurantes. ¿Listo para conocer tu próximo apartamento? ¡No dejes pasar esta oportunidad! ? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $618,8 millones
Rango razonable: $517 millones – $639,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.578; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+12.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$490 millones108 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,5 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Ogliastri · vía Fincaraíz