$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $790.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 94 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 3, Año construcción: 2016, Valor Administración: $790.000, Venta: $650.000.000. Código. siete cuatro uno tres nueve cuatro dos .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $587,6 millones
Rango razonable: $491,8 millones – $609,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.578; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+54% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
$613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz