$613M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 83 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Bolarqui

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
zona de bbq
zona infantil

Descripción

Proyecto ubicado en Bolarqui - Bucaramanga Altagracia con un área del lote de 943.50 m2 ubicado en zona estratégica y más privilegiadas de Bucaramanga está conformado por 26 pisos y 5 sótanos distribuidos de la siguiente manera: Piso1: Lobby, locales comerciales y parqueaderos de visitante Piso 2,3, 25 y 26 zona social: Piso 4 al 21: Contaremos con 3 Apartamentos por piso Piso 22 al 24: Contaremos con 2 Apartamentos por piso -Apartamentos de 2 habitaciones de 83 m2, 2.5 baños. Totalmente terminado con su respectivo parqueadero - Apartamentos de 3 habitaciones desde 95.82 m2 hasta 157 m2 Precios desde: ✅ 83.69 m2: *** ✅ 96.35 m2: $704.688.564 ✅ 113.26 m2 $831.768.716 ✅ 143.95 m2 $1.091.493.713 ✅ 157.81 m2 $1.194.198.077 ??Zona social: salón social, salón de juegos y zona Wii, sala de juntas, cinema, zona de niños, gimnasio, sala de masajes, piscina niños, piscina de adultos, turco, sauna, solarium, bbq y lobby con porteria. Información adicional Altura: 2.50 metros libres de los Apartamentos 40 meses de cuota inicial del 35%

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $516,9 millones
Rango razonable: $434,3 millones – $575,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.227.768; área 83 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+64.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones83 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz