Fincaraíz1 / 10$592M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- zona infantil
Descripción
?️GRAN LANZAMIENTO...! PROYECTO SOBRE PLANOS ?️CON EL RESPALDO DE CONSTRUCTORA LEONEL GONZALEZ & C.I.A. ✅️En el exclusivo sector de BOLARQUI. Calle 55A- con Carrera 29 ✅️Estrato.5 ✅️Una exclusiva Torre Esquinera, para tan solo 60 apartamentos -Familias. ✅️De 26 pisos de Altura. ✅️Dos Ascensores. ?EXCLUSIVOS ACABADOS DE LUJO. ?POR LANZAMIENTO = 40 MESES.DE.PLAZO Para pagar la Cuota Inicial del 35 % 65%, crédito hipotecario o recursos propios Apartamentos a partir del : 4 piso al piso 24 Según los aparta ✅️Con 5 espectaculares Tipologías. ASI: ▪︎Tipo.1 =96,34 mt2. Desde $ 675’728.760 De 3 alcobas. Estudio. Alcoba principal con Vestier. (Balcón sobre la carrera 29) ▪︎Tipo. 2 =113,26 mt2 Desde : $ 795’994.451 De. 3 alcobas. Estudio, Alcoba principal con Vestier. (Balcón- sobre la calle 55 A) ▪︎ Tipo. 3 = 83,68 mt2 Desde : $ 591’642.000 De 2 alcobas. Estudio, (Amplio Balcón). ▪︎Tipo. 1 = 157,81 mts Apartamento 2201 Desde $ 1’145.121.384 De 3 alcobas, todas con baño privado- Baño Social- Estudio. (Amplio Balcón- Sobre la carrera 29.). SOLO EN LOS PISOS 22- 23 Y 24. Apartamento : 2201 Area : 157,81 valor : 1’145.121.384 35% de la cote inicial $ 400’792.484 Saldo de la cuota inicial 65% $ 744’328.899 Separación del apartamento desde 10% de la cuota inicial $ 40’079.248 Saldo de la cote inicial $ 360’713.236 -: 40 cuotas mensuales $ 9’017.831 Saldo del apartamento Apartamento 2202 Área = 143,95 metros Valor $ 1’044.548.709
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $517,6 millones
- Rango razonable
- $500,6 millones – $615,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.235.978; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+58.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones87 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,2 millones/m²
- $720 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
- $550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
- $740 millones99 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $7,5 millones/m²
- $613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
- $520 millones83 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
- $520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz