$720M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 93 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $614.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento en la prestigiosa zona de Cabecera, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y acceso a todas las comodidades urbanas. Este espacioso apartamento cuenta con tres luminosas habitaciones, ideales para el descanso y la privacidad de toda la familia. Dispone de dos baños completos, elegantemente diseñados y equipados con acabados de alta calidad. Además, la propiedad ofrece acceso a increíbles zonas sociales que incluyen piscina, gimnasio completamente equipado y salones de eventos, perfectos para el entretenimiento y la relajación. Su diseño interior moderno y funcional maximiza cada espacio, creando un ambiente acogedor y sofisticado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $646,5 millones
Rango razonable: $562,1 millones – $671 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.952.070; área 93 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+72.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones99 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $7,5 millones/m²
$550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
$540 millones87 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,2 millones/m²
$591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$750 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²

Publicado por Alliance Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz