Fincaraíz1 / 12$550M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- piso en baldosa marmol
Descripción
? ¡Apartamento en venta en Floresta! ✨ 99 m² | 7° piso ?️ 3 habitaciones + estudio ? 2 baños ? Parqueadero cubierto ? Zona de ropas independiente Acabados modernos con pisos en porcelanato, cocina con granito, horno a gas y calentador. Edificio con ascensor para mayor comodidad. ? Precio: $550.000.000 ? Administración: $500.000 ? Ideal para vivir o invertir en una zona tranquila y de alta valorización. ? Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $569,4 millones
- Rango razonable
- $498 millones – $714,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.751.407; área 99 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones99 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $7,5 millones/m²
- $720 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,2 millones/m²
- $360 millones114 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,2 millones/m²
- $591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
- $499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
Publicado por Olaya Sanchez Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz