Fincaraíz1 / 30$500M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta o arriendo en el barrio Cabecera. Cuenta con sala-comedor, cocina integral, 3 alcobas con closets, baño auxiliar, alcoba de servicio y 2 baños. Incluye parqueadero asignado y acceso a ascensor. ¡Trámite ágil! Agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $625,1 millones
- Rango razonable
- $523,2 millones – $646,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.578; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
- $650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $490 millones108 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,5 millones/m²
- $520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz