Fincaraíz1 / 18$490M
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $515.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Apto amplio, remodelado, fresco e iluminado, 108 mts2 en Sotomayor con 3 alcobas, estudio, sala, comedor, cocina abierta, zona de ropas, alcoba de servicio con baño, excelente vista y parqueadero. Espacios que se disfrutan en familia, en uno de los barrios privilegiados de Bucaramanga.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $633,1 millones
- Rango razonable
- $565,1 millones – $697,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.861.762; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
- $499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
- $650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
- $650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz