$590M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 109 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $644.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento exterior de 109,28 mts. 2, ubicado en el segundo piso, consta de sala, comedor, baño social, hall tv, cocina integral amplia, zona de ropas, tres alcobas principal con baño y baño auxiliar, parqueadero sencillo en el sótano. MLS16677

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $548 millones
Rango razonable: $496,5 millones – $651,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.027.473; área 109 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+20.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones92 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
$460 millones91 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$490 millones108 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $4,5 millones/m²
$520 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$510 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²

Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz