$460M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $483.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 91 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 11, Año construcción: 2000, Valor Administración: $483.000, Venta: $460.000.000. Código. ocho seis nueve siete uno ocho nueve .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $513,3 millones
Rango razonable: $480,1 millones – $565 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.641.205; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+12.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones92 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
$590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$520 millones83 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$613,3 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,4 millones/m²
$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz