Fincaraíz1 / 13$480M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cocina integral
- piscina
- salon social
Descripción
Descubre este elegante apartamento de 4 habitaciones y 3 baños en , con una cocina integral y zona de ropas para tu comodidad. Disfruta de la iluminación natural en cada rincón, junto a una sala-comedor y sala auxiliar para momentos de relax. La vigilancia privada 24*7 te brinda tranquilidad, mientras que el salón comunal y la piscina son espacios ideales para el esparcimiento. Con portería/vigilancia, closet y 1 parqueadero, este lugar se convierte en tu hogar ideal. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475,3 millones
- Rango razonable
- $372,6 millones – $513,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.166.361; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones100 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $540 millones92 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
- $420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
- $600 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $6 millones/m²
- $460 millones91 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $570 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,5 millones/m²
- $570 millones108 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
- $340 millones101 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Clavijo Torres Ltda · vía Fincaraíz