$570M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 108 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $300.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, edificio colpatria, Piso 8, 108 metros, Totalmente remodelado, 3 Habitaciones más servicio, 3 baños, Sala comedor, Cocina integral, Hall tv y estudio, Balcón con vista al oriente, 1 parqueadero, Admon $300.000, Precio $540 millones sin amoblar y 570 millones amoblado 3.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $519,3 millones
Rango razonable: $445 millones – $616,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.808.651; área 108 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+17.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
$475 millones131 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$750 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$415,2 millones107 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,9 millones/m²
$570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz