Fincaraíz1 / 28$475M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $733.440
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CABECERA DEL LLANO.- C.C. CABECERA 1a. ETAPA.- Descubra este excepcional apartamento, un oasis de amplitud, frescura e iluminación natural en el corazón de Cabecera. Con 131 m² distribuidos en un solo nivel y una privilegiada vista al norte, este inmueble ofrece un diseño inteligente y funcional. Disfrute de una espaciosa sala y comedor, una cocina moderna, zona de ropas independiente y una habitación de servicio con baño. El hall de alcobas conduce a un baño general, dos cómodas alcobas auxiliares y una magnífica habitación principal con baño privado. La comodidad está garantizada con parqueaderos en sótano disponibles para alquiler, asegurando una solución para todos los residentes. Este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra rentando con un contrato de arrendamiento gestionado por inmobiliaria hasta octubre de 2026, garantizando un retorno inmediato y sin preocupaciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $502,9 millones
- Rango razonable
- $468,8 millones – $557,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.839.286; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones108 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
- $420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
- $550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $360 millones100 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
- $450 millones120 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz