$550M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 124 m²
Área privada: 124 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $800.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Mediterraneo Cabecera, piso 8 con vista a la carrera 38, 124 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños, cocina integral tradicional, estar de TV, estudio, parqueadero, lobby social, Vigilancia las 24 horas, administración $800.000, valor venta $550 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $644,8 millones
Rango razonable: $448,8 millones – $660,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.199.605; área 124 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones100 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$475 millones131 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$570 millones108 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$570 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,5 millones/m²
$740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz