$360M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $763.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 100 M2, Alcobas: 4, Baños: 3, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 2, Año construcción: 2000, Valor Administración: $763.000, Venta: $360.000.000. Código. ocho cinco siete cinco cero cero tres .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $361,1 millones
Rango razonable: $341,3 millones – $441,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.611.015; área 100 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-19.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
$340 millones101 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$460 millones91 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz