$410M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 122 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $194.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en el barrio Cabecera del Llano; con excelente ubicación junto al parque San Pio, sobre la calle 45. Piso 2. Área: 122 M2 aproximadamente. Consta de: Sala, Comedor, Cocina integral, Zona de lavandería, Habitación de servicio con baño, Baño social, 3 Habitaciones con closet (la principal con baño privado). Parqueadero cubierto. Edificio de 5 pisos; la copropiedad cuenta con ascensor. Informes inmobiliaria Cañaveral Parque SAS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $434,1 millones
Rango razonable: $352 millones – $465,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.558.022; área 122 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-25.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
$320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
$450 millones119 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $3,8 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz