$320M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 130 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Administración: $320.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santos, Coopmagisterio VI , piso 2, 130 metros, 4 habitaciones, habitación de servicio, 3 baños , exterior, sala, comedor, cocina ropas, 1 parqueadero, estrato 4, administración $ 320.000=, VENTA $ 320 millones. 19

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $442,2 millones
Rango razonable: $375,1 millones – $460,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.401.639; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-45.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
$410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$420 millones122 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$330 millones138 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $2,4 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz