Fincaraíz1 / 27$410M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $459.500
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- duplex
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento dúplex ubicado a pocos minutos del centro comercial Megamall, en una zona estratégica y de alta valorización. El inmueble cuenta con 4 amplias alcobas, 2 baños, cocina integral y sala-comedor espaciosa. Además, incluye parqueadero privado para un vehículo. Es ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a servicios comerciales y transporte. Opción de permuta: se acepta intercambio por apartaestudio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455,2 millones
- Rango razonable
- $375,5 millones – $496,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.251.438; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $450 millones140 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz