Fincaraíz1 / 17$490M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
El prado , duplex, 4 alcobas, tres baños, baja administración, sin ascensor, balcones, terraza, altillo, Salón social. Cerca al área comercial de cabecera, universidad autónoma y parque san pio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $402,1 millones
- Rango razonable
- $354,9 millones – $458,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.698.707; área 149 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $330 millones154 m² · 3 hab · Alarcon · $2,1 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz