Fincaraíz1 / 28$420M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 159 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $296.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento dúplex ubicado en el barrio alarcon cerca al parque de los niños , en una zona estratégica y de alta valorización. El inmueble cuenta con 4 amplias alcobas, alcoba de servicio, 4 baños, cocina integral y sala-comedor espaciosa. SALA COMEDOR ( PRIMER PISO), DEPOSITO, COCINA INTEGRAL, TERRAZA, SALA ( SEGUNDO PISO), JARDIN, JACUZZI, PARQUEADERO ASIGNADO. Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. PISO 5 SIN ASCENSOR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,7 millones
- Rango razonable
- $389,1 millones – $445,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.652.447; área 159 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
- $380 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,4 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $397 millones150 m² · 5 hab · Alarcon · $2,6 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz