Fincaraíz1 / 22$420M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 158 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $241.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- cocina integral
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este increíble apartamento en Bucaramanga, ubicado en un edificio con vigilancia y cámaras para tu tranquilidad. Con 4 habitaciones, incluyendo una de servicio, y 3 baños completos, este dúplex tipo PentHouse te ofrece 158.9m² de comodidad y estilo. Disfruta de la vista exterior y a la ciudad desde su terraza, ideal para relajarte. Su cocina integral y amplio espacio lo convierten en el hogar perfecto para ti. Cerca de hospitales, universidades, colegios, parques y zonas comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona residencial de prestigio!. LIBRE DE DEUDAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $403,1 millones
- Rango razonable
- $375,2 millones – $429,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.551.524; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,4 millones/m²
- $397 millones150 m² · 5 hab · Alarcon · $2,6 millones/m²
- $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz