Fincaraíz1 / 29$380M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- duplex
- en edificio
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Disfrute de la amplitud y el confort en este exclusivo apartamento dúplex de 158,94 m², ubicado estratégicamente en la parte alta de Alarcón. Un hogar diseñado para quienes valoran el espacio y las áreas sociales privadas. Espacios inteligentes: Primer Nivel: Amplia sala-comedor con detalles en madera (empotrado) y 2 funcionales guardillas. Cuenta con 2 habitaciones con closet, baño social, cocina integral, zona de ropas independiente y habitación de servicio con baño privado. Segundo Nivel (Zona de descanso y relax): Habitación principal con baño privado, habitación auxiliar adicional y baño social. Este nivel destaca por su versátil hall o sala de estar que conecta con dos joyas del inmueble: una zona húmeda con jacuzzi y una terraza con BBQ que ofrece una impresionante vista de 180°. •Ubicación Premium: A solo una cuadra del intercambiador del Mesón de los Búcaros y el Bulevar Bolívar. Excelente conectividad y cercanía a comercio. Mayor información con Martha Muñoz al ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,8 millones
- Rango razonable
- $381,9 millones – $430,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.644.088; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-46.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
- $397 millones150 m² · 5 hab · Alarcon · $2,6 millones/m²
- $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
Publicado por Probienes · vía Fincaraíz