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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 4

$380M

Bucaramanga

Alarcon

Resumen inteligente

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Características

Área
158 m²
Área privada
157 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Alarcon

Amenidades

  • alcantarillado
  • bano auxiliar
  • cerca a sector comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • cuarto de servicio
  • comodas vias de acceso
  • duplex
  • en edificio
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • tarjetas inteligentes
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • area urbana

Descripción

Disfrute de la amplitud y el confort en este exclusivo apartamento dúplex de 158,94 m², ubicado estratégicamente en la parte alta de Alarcón. Un hogar diseñado para quienes valoran el espacio y las áreas sociales privadas. Espacios inteligentes: Primer Nivel: Amplia sala-comedor con detalles en madera (empotrado) y 2 funcionales guardillas. Cuenta con 2 habitaciones con closet, baño social, cocina integral, zona de ropas independiente y habitación de servicio con baño privado. Segundo Nivel (Zona de descanso y relax): Habitación principal con baño privado, habitación auxiliar adicional y baño social. Este nivel destaca por su versátil hall o sala de estar que conecta con dos joyas del inmueble: una zona húmeda con jacuzzi y una terraza con BBQ que ofrece una impresionante vista de 180°. •Ubicación Premium: A solo una cuadra del intercambiador del Mesón de los Búcaros y el Bulevar Bolívar. Excelente conectividad y cercanía a comercio. Mayor información con Martha Muñoz al ***. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$417,8 millones
Rango razonable
$381,9 millones – $430,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.644.088; área 158 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-46.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
  • $397 millones150 m² · 5 hab · Alarcon · $2,6 millones/m²
  • $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
  • $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
  • $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
  • $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
  • $320 millones178 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $1,8 millones/m²
  • $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²

Publicado por Probienes · vía Fincaraíz