Fincaraíz1 / 21$397M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $261.000
- Barrio
- Alarcon
Descripción
Este amplio y bien distribuido apartamento dúplex en piso 5, de 4 habitaciones más habitación de servicio, se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio Alarcón en Bucaramanga. Cuenta con generosos y luminosos espacios comunes, cómodas habitaciones. Sus 158,94 mt están distribuidos así, primer piso 2 hab, 1 baño, sala comedor, cocina, zona ropas, cuarto y baño de Servicio y depósito amplio bajo las escaleras. Piso 2, 2 hab, Ppal con baño y baño adicional, amplio hall de tv y estudio, terraza con BBQ y área de jacuzzi. La zona tiene fácil acceso a transporte público, colegios y parques. A pocas cuadras del centro ccial Megamall. El apartamento es perfecto para familias que buscan comodidad, espacios amplios y tranquilidad. El edificio está automatizado y no cuenta con ascensor. No pierdan la oportunidad de hacerse a esta maravilloso inmueble. Contáctanos para coordinar una visita,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $397,5 millones
- Rango razonable
- $367,1 millones – $419,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.649.869; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,4 millones/m²
- $420 millones158 m² · 5 hab · Alarcon · $2,7 millones/m²
- $370 millones162 m² · 5 hab · Alarcon · $2,3 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz