Fincaraíz1 / 11$350M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
MEJORAS PUBLICAS, APARTAMENTO DE 127 m2.- consta de sala, comedor, hall de alcobas.- cocina integral, zona de ropas, cuarto util (puede ser del servicio), tres habitaciones, la principal con baño privado. vista norte.- Fresco, iluminado. un parqueadero en sotano. libre de hipotecas.- excelente ubicacion, cerca a cabecera, a la carrera 27, cerca a zona de cita previa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,9 millones
- Rango razonable
- $413,1 millones – $458,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.487.667; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $420 millones122 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $450 millones120 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz