$450M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 120 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $350.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Apto Antonia santos, Edificio parque, 120 metros, piso 1, 4 habitaciones, 3 baños, 2 salas, Comedor, 2 patios, Totalmente remodelado, Administración $350.000, Precio venta $450 millones. 3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $385,5 millones
Rango razonable: $333,4 millones – $425,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.212.137; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$305 millones109.5 m² · 4 hab · Asturias · $2,8 millones/m²
$325 millones109 m² · 4 hab · Asturias · $3 millones/m²
$430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
$420 millones122 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
$320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
$415,2 millones107 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,9 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz