Fincaraíz1 / 15$420M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE ESPECTACULAR APARTAMENTO DUPLEX , UBICADO EN EL CONJUNTO RESIDENCIALFERRAMONI/CABECERA ES UN SEPTIMO PISO Y CUENTA CON CUATRO HABITACIONES,TRES BAÑOS, SALA/COMEDOR,COCINA INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERÍA Y VISTA PANORAMICA,BALCON.PISOS EN MARMOL. PARQUEADERO DOBLE,VIGILANCIA. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,5 millones
- Rango razonable
- $338,9 millones – $432,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.955.111; área 122 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $450 millones120 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $305 millones109.5 m² · 4 hab · Asturias · $2,8 millones/m²
- $325 millones109 m² · 4 hab · Asturias · $3 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz