Fincaraíz1 / 16$305M
Bucaramanga
Asturias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109.5 m²
- Área privada
- 109.5 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Asturias
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- penthouse
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
venta apartamento Asturias II tipo Pent House de 109.5 m². Una zona privilegiada, cercana a las principales vías, comercios y todo lo necesario para vivir con comodidad y estilo. Agenda tu cita ahora mismo: ***CÓDIGO 269 ____________________________________ Características principales Área: 109,5 m² Apartamento tipo Penthouse – 3° y 4° piso Piso medio sin ascensor 4 habitaciones con clóset 3 baños Cocina tradicional con gabinetes Terraza y zona de ropas Sala principal y comedor Amplia sala de estar / sala de TV Terraza jardín Estrato 4 Administración: $0 Antigüedad: 20 años ________________________________ Datos importantes Listo para escriturar Entrega inmediata Sin hipotecas ni gravámenes Precio: $305.000.000 (negociables) Valor catastral: $132 millones Impuesto predial: $1.082.000 No cuenta con zona social ________________________________ Contáctanos: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $314,1 millones
- Rango razonable
- $259,4 millones – $365,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.868.778; área 109.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones109 m² · 4 hab · Asturias · $3 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $220 millones108 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $360 millones110 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $230 millones110 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,1 millones/m²
Publicado por Sandro Hernández Bienes Raíces del Oriente · vía Fincaraíz