Fincaraíz1 / 12$380M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $355.000
- Barrio
- Bolivar
Descripción
Bolívar centro, Mirador del Centro, 103 metros, piso 4 exterior con ascensor, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, habitación del servicio con baño, tres habitaciones, la principal con baño más baño auxiliar, dos balcones, parqueadero para carro escriturado, terraza con bbq, salón social, vigilancia, administración $355.000, valor venta $380 millones negociables. 2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,7 millones
- Rango razonable
- $301,3 millones – $365,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.414.286; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $320 millones85 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $340 millones100 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,4 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $325 millones109 m² · 4 hab · Asturias · $3 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz