$340M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $276.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
calentador
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Antonia Santos Centro, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 100 M2, Alcobas: 4, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 2, Año construcción: 2010, Valor Administración: $276.000, Venta: $340.000.000. Código. nueve cero uno dos seis cero cero .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $361,1 millones
Rango razonable: $344,2 millones – $374,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.611.015; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-24.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
$378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$330 millones102 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
$375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
$330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$320 millones85 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz